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郑州办公楼物业管理公司谈谈在租赁办公楼的时候注意事项

2020-12-30 00:00:00    来源:    点击:245   

  郑州办公楼物业管理公司谈谈在租赁办公楼的时候注意事项

  1、租赁状况

  租写字楼一般必需求租至少一年以上,三年以下,假定考虑半年或许几个月的,只需极少数商务中心会做,并且大都面积都是很小、价格较高的。租写字楼的价格许多时分分为“包票”与“实收”,“包票”就是租金内现已包含租赁税发票,“实收”则是不含。

  2、清楚物业管理费用

  物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的保护保修、公共部位水和电、办公时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在办公时间供应,即为办公日的早上9点到晚上18点。假定在非办公时间需求供应中央空调的话,得与物业公司另行洽谈、另行付费。

  3、写字楼办公涉及到的车位问题

  停车费分为三种:每小时核算、上班时间包月核算、24小时包月核算,合同中须清楚出租人是否供应车位供租户运用,是否收取费用。

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